物件概要
全体概要
| 物件名 | ル・サンク浜大津AQUA |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市浜大津4丁目116番、浜大津3丁目7番３（地番） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 交通 | 京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分 京阪石山坂本線「三井寺」駅 徒歩3分 JR東海道本線「大津」駅 自転車6分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 敷地面積 | 1,016.00㎡ |
| 建築面積 | 449.78㎡ |
| 延床面積 | 4,602.77㎡ |
| 構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA21-10-0091号 （令和3年5月25日付） 第BVJ-OSA21-11-0091号 （令和3年10月1日付） |
| 施工 | 東レ建設株式会社 |
| 設計・監理 | 東レ建設株式会社一級建築士事務所 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を全部委託（日勤） |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 駐車場 | 総戸数56戸に対して敷地内全28台(月額使用料／機械式10,000円～13,000円、平置18,000円)•敷地外全18台(月額使用料／12,100円)販売戸数9戸に対して敷地内7台・敷地外7台。先着順にて利用者を決定します。※敷地外駐車場については、貸主と個別に賃貸借契約を結んでいただきます。※敷地外駐車場の契約時には、別途手数料と保証金がかかります。また、将来にわたり使用を保証するものではございません。情報日(2024年10月11日現在) |
| バイク置場 | 3台（月額使用料／1,000円） |
| ミニバイク置場 | 6台（月額使用料／500円） |
| 自転車置場 | 112台（月額使用料／平面式300円、屋内スライドラック式200円、屋外スライドラック式100円） |
| 建物竣工時期 | 竣工済（2023年2月） |
| 入居（引渡）時期 | 即入居可※諸手続き完了後(304号室は2025年3月下旬予定) |
| 売主 |
株式会社ＮＩＰＰＯ 国土交通大臣（13）第2441号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒104-0031東京都中央区京橋一丁目19番11号 TEL.06‐6942‐6122(関西開発事務所) |
| 販売提携（代理） |
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041大阪市中央区北浜四丁目4番9号淀屋橋ミッドキューブ3階 TEL.050-3111-8463 |
先着順分譲概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,438万円(1戸)～4,298万円(1戸) |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.49㎡～73.53㎡ |
| バルコニー面積 | 12.58㎡～25.55㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.45㎡～5.10㎡ |
| 室外機置場面積 | 4.00㎡（Dタイプ） |
| 管理費（月額） | 11,640円～12,140円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,050円～7,360円 |
| インターネット使用料（月額） | 2,888円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 40,680円～42,430円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 705,000円～736,000円 |
| 先着申込受付場所 | 『ル・サンク浜大津AQUA』現地販売センター |
| お申込のご案内 |
※お申込の際は、印鑑（お認印）、直近1年分収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）、本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 更新日 | 2024/11/12 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2024/11/26 |
| 取引条件の有効期限 | 2024/11/25 |