琵琶湖

全邸、琵琶湖向きの贅。
いつも琵琶湖に寄り添い、
いつも琵琶湖を身近に感じる。
琵琶湖ビューが
ふだんとなる暮らし。

浜大津の新たな象徴
地上15階建、眺望邸宅
独立性を高めた
1フロア4邸・角住戸率50％
在宅勤務に応える
モバイルカウンター付ラウンジ

いよいよ完成した「ル・サンク浜大津AQUA」。
全邸、琵琶湖向きの眺望や広さまで、
実際の住戸をご覧いただけます。

外観

エントランスアプローチ

エントランス

エントランスホール

ラウンジ

完成済み物件を選ぶメリット。

完成済み物件では実際の部屋を
確認してからご検討いただけるほか、
資金計画などの面からも
メリットが多いと言われています。

現地14階相当の高さからの眺望

琵琶湖の眺望や日当たりを
実際に確認できる。

実際のお部屋から琵琶湖の眺望や日当たり、
周辺環境などをご確認いただけます。
リビング・ダイニング_※1

充実の設備や生活動線を確認できる。

生活動線をシミュレーションしながら、
ゆとりのリビングや充実の設備をご体感いただけます。
エントランス

共用部を確認できる。

奥行きのあるアプローチ、寛ぎのラウンジ空間など
実際の共用部をご確認いただけます。
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資金計画がたてやすい。

お引渡しまでの期間が短いため、金利が変動するリスクが少なく、資金計画が立てやすいと言われてます。
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必要以上の現居家賃の支払いを
抑えられる。

未完成の物件と比べるとお引渡しまでの期間を短くできるため、完成を待つ間の家賃を支払うことがなく、必要以上の出費を抑えられます。

FACADE DESIGN

湖岸を彩る洗練の邸。

目指したのは、浜大津の新たな象徴として、
湖岸の美しい景観を一層高める佇まい。
4階から上層部にかけては透明感あふれるガラス手摺が、
ファサード前面に際立ち、
湖景との調和を図りつつ、
さらに大空を取り込み、自然との一体感を演出します。
同時に、垂直・水平を強調した直線的なデザインを
取り入れることで、現代的な洗練を表現しています。

ENTRANCE

緑を抜ければ出会う、上質な邸宅の構え。

エントランス

Land Plan

全邸、琵琶湖向きの贅。

大きな自然に抱かれて心解きほぐす、
リゾートのような我が家がここに。
待っているのは、開放感あふれるレイクビュー。
四季の移ろい、心地いいそよ風、
空にかかる虹、そんな琵琶湖からのサプライズ。
敷地内には緑が潤い、便利な共用空間もご用意。
暮らすほどに愛着が増す、
とっておきのふだんがここにあります。

ラウンジ（集会スペース）
エントランスアプローチ
1寛ぎにワークに使えるラウンジ。

住まう方同士のコミュニティづくりはもちろん、自室を離れて集中したい時に活用できるモバイルカウンターを備えたラウンジをご用意しました。
2邸宅感を高める奥行あるアプローチ。

「大津絵の道」の愛称を持つ遊歩道からの繋がる緑に囲まれた落ち着きあるアプローチを設計しました。
3安心の歩車分離設計。

車・バイク・自転車は敷地東側から、歩行者は敷地西側の遊歩道から。動線を分離しており、小さなお子様やご高齢の歩行者にも安心です。
4全邸、琵琶湖向き

2階から15階まで全邸が琵琶湖を眺望できる特等席。四季折々、時間帯で表情を変えるドラマチックなパノラマビューが日常になります。
51フロア4邸・角住戸率50％

私邸としての独立性・プライベート性にこだわり、1フロア4邸・角住戸率50％の贅沢なプランニングを実現しました。
6敷地内外に駐車場を確保。

駅近立地にして、車利用にも対応。敷地内の28台（機械式・平面式）に加え、敷地外にも確保し、快適なカーライフをサポートします。
7宅配ボックス

不在時に届いた荷物を保管する宅配ボックスを設置。インターホンシステムとも連携し、住戸内のインターホンにて荷物の有無を確認できます。

バルコニー（A2Type）完成予想図

Balcony Side

リザーブしたのは、プライベートな観覧席。

湖畔のアウトドアリビング。

リビング・ダイニングと一体利用できるバルコニーは出幅
約1,850mmの広やかな空間。
観葉植物などで我が家ならではの個性を演出したり、
テーブルセットを配置すればレイクビューを愉しむ贅沢
なカフェスペースに早変わり。
夏は「びわ湖大花火大会」の特別席にもなります。

リビング・ダイニング（A2Type）

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リビング・ダイニング（A2Type）

※周辺環境等は今後変更となる場合があります。将来にわたって保証されるものではございません。
※掲載のイラストは、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・仕上等に変更が生じる場合があります。なお、外観形状の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※掲載のバルコニー(A2Type)完成予想図は、現地15階相当の高さから撮影(2021年6月撮影)した眺望写真に花火をCG合成及びCG加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。眺望は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。
※びわ湖大花火大会は社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって実施の保証はできません。あらかじめご了承ください。
※掲載の室内写真は、モデルルーム(A2タイプ)を撮影(2022年7月)したものです。家具・調度品等は価格には含まれておりません。
※掲載の竣工写真は2023年3月・4月に撮影したものです。