物件概要
全体概要
物件名 | ル・サンク浜大津AQUA |
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所在地 | 滋賀県大津市浜大津4丁目116番、浜大津3丁目7番3(地番) |
用途地域 | 商業地域 |
交通 | 京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分 京阪石山坂本線「三井寺」駅 徒歩3分 JR東海道本線「大津」駅 自転車6分 |
総戸数 | 56戸 |
敷地面積 | 1,016.00㎡ |
建築面積 | 449.78㎡ |
延床面積 | 4,602.77㎡ |
構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
建築確認番号 | 第BVJ-OSA21-10-0091号 (令和3年5月25日付) 第BVJ-OSA21-11-0091号 (令和3年10月1日付) |
施工 | 東レ建設株式会社 |
設計・監理 | 東レ建設株式会社一級建築士事務所 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を全部委託(日勤) |
管理会社 | 東洋コミュニティサービス株式会社 |
分譲後の権利形態 | 敷地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
駐車場 | 総戸数56戸に対して敷地内全28台(月額使用料/機械式10,000円~13,000円、平置18,000円)•敷地外全18台(月額使用料/12,100円)販売戸数9戸に対して敷地内7台・敷地外7台。先着順にて利用者を決定します。※敷地外駐車場については、貸主と個別に賃貸借契約を結んでいただきます。※敷地外駐車場の契約時には、別途手数料と保証金がかかります。また、将来にわたり使用を保証するものではございません。情報日(2024年10月11日現在) |
バイク置場 | 3台(月額使用料/1,000円) |
ミニバイク置場 | 6台(月額使用料/500円) |
自転車置場 | 112台(月額使用料/平面式300円、屋内スライドラック式200円、屋外スライドラック式100円) |
建物竣工時期 | 竣工済(2023年2月) |
入居(引渡)時期 | 即入居可※諸手続き完了後(304号室は2025年3月下旬予定) |
売主 |
株式会社NIPPO 国土交通大臣(13)第2441号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒104-0031東京都中央区京橋一丁目19番11号 TEL.06‐6942‐6122(関西開発事務所) |
販売提携(代理) |
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041大阪市中央区北浜四丁目4番9号淀屋橋ミッドキューブ3階 TEL.050-3111-8463 |
先着順分譲概要
販売戸数 | 8戸 |
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販売価格(税込) | 3,438万円(1戸)~4,298万円(1戸) |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 70.49㎡~73.53㎡ |
バルコニー面積 | 12.58㎡〜25.55㎡ |
アルコーブ面積 | 3.45㎡~5.10㎡ |
室外機置場面積 | 4.00㎡(Dタイプ) |
管理費(月額) | 11,640円〜12,140円 |
修繕積立金(月額) | 7,050円〜7,360円 |
インターネット使用料(月額) | 2,888円 |
管理準備金(引渡時一括) | 40,680円〜42,430円 |
修繕積立基金(引渡時一括) | 705,000円~736,000円 |
お申込のご案内 |
※お申込の際は、印鑑(お認印)、直近1年分収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
建物内モデルルーム家具付先着順分譲概要
販売戸数 | 1戸 |
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販売価格(税込) | 3,798万円(304号室) |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 72.30㎡ |
バルコニー面積 | 15.76㎡ |
アルコーブ面積 | 3.45㎡ |
室外機置場面積 | 4.00㎡ |
管理費(月額) | 11,930円 |
修繕積立金(月額) | 7,230円 |
インターネット使用料(月額) | 2,888円 |
管理準備金(引渡時一括) | 41,720円 |
修繕積立基金(引渡時一括) | 723,000円 |
お申込のご案内 |
※お申込の際は、印鑑(お認印)、直近1年分収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※建物内モデルルームの家具・家電・小物等は全て販売価格に含まれております。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※家具付特別分譲の対象住戸(304号室)は2024年9月21日~2025年3月31日まで建物内モデルルームとして使用したのち現状有姿にてお引渡しとなります。※詳しくは係員までお尋ねください。 |
更新日 | 2024/10/11 |
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次回更新予定日 | 2024/10/25 |
取引条件の有効期限 | 2024/10/24 |