物件概要

全体概要

物件名 ル・サンク浜大津AQUA
所在地 滋賀県大津市浜大津4丁目116番、浜大津3丁目7番3(地番)
用途地域 商業地域
交通 京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分
京阪石山坂本線「三井寺」駅 徒歩3分
JR東海道本線「大津」駅 自転車6分
総戸数 56戸
敷地面積 1,016.00㎡
建築面積 449.78㎡
延床面積 4,602.77㎡
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
建築確認番号 第BVJ-OSA21-10-0091号 (令和3年5月25日付)
第BVJ-OSA21-11-0091号 (令和3年10月1日付)
施工 東レ建設株式会社
設計・監理 東レ建設株式会社一級建築士事務所
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を全部委託(日勤)
管理会社 東洋コミュニティサービス株式会社
分譲後の権利形態 敷地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 総戸数56戸に対して敷地内全28台(月額使用料/機械式10,000円~13,000円、平置18,000円)•敷地外全18台(月額使用料/12,100円)販売戸数12戸に対して敷地内16台・敷地外18台。先着順にて利用者を決定します。※敷地外駐車場については、貸主と個別に賃貸借契約を結んでいただきます。※敷地外駐車場の契約時には、別途手数料と保証金がかかります。また、将来にわたり使用を保証するものではございません。情報日(2023年4月26日現在)
バイク置場 3台(月額使用料/1,000円)
ミニバイク置場 6台(月額使用料/500円)
自転車置場 112台(月額使用料/平面式300円、屋内スライドラック式200円、屋外スライドラック式100円)
建物竣工時期 竣工済(2023年2月)
入居(引渡)時期 即入居可※諸手続き完了後(502号室は2024年9月下旬予定)
売主 株式会社NIPPO
国土交通大臣(13)第2441号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒104-0031東京都中央区京橋一丁目19番11号 TEL.06‐6942‐6122(関西開発事務所)
販売提携(代理) 住友不動産販売株式会社
国土交通大臣免許(13)第2077号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041大阪市中央区北浜四丁目4番9号淀屋橋ミッドキューブ3階 TEL.050-3111-8463

家具付先着順分譲概要

販売戸数 1戸
販売価格(税込) 3,648万円(502号室)
間取り 3LDK
専有面積 70.49㎡
バルコニー面積 12.58㎡
アルコーブ面積 4.79㎡
管理費(月額) 11,640円
修繕積立金(月額) 7,050円
インターネット使用料(月額) 2,888円
管理準備金(引渡時一括) 40,680円
修繕積立基金(引渡時一括) 705,000円
お申込のご案内 ※お申込の際は、印鑑(お認印)、直近1年分収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※建物内モデルルームの家具・家電・小物等は全て販売価格に含まれております。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※家具付特別分譲の対象住戸(502号室)は2024年4月27日〜9月30日まで建物内モデルルームとして使用したのち現状有姿にてお引渡しとなります。※詳しくは係員までお尋ねください。

先着順分譲概要

販売戸数 10戸
販売価格(税込) 3,438万円(1戸)~4,368万円(1戸)
最多販売価格帯
(税込)
3,600万円台(2戸)・4,100万円台(2戸)・4,300万円台(2戸)※100万円単位
間取り 3LDK
専有面積 67.16㎡~73.79㎡
バルコニー面積 12.02㎡〜25.55㎡
アルコーブ面積 3.45㎡~5.10㎡
室外機置場面積 4.00㎡(Dタイプ)
管理費(月額) 11,090円〜12,180円
修繕積立金(月額) 6,720円〜7,380円
インターネット使用料(月額) 2,888円
管理準備金(引渡時一括) 38,760円〜42,580円
修繕積立基金(引渡時一括) 672,000円~738,000円
お申込のご案内 ※お申込の際は、印鑑(お認印)、直近1年分収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
更新日 2024/6/7
次回更新予定日 2024/6/21
取引条件の有効期限 2024/6/20